* EN EXCLUSIVITE - GRUISSAN - LES AYGUADES * Pavillon de vacances avec véranda et terrasse dans résidence au calme - Deux chambres - Pas de parking Envie d’un pied-à-terre au vert ou d’un lieu de vie paisible toute l’année ? Ce joli pavillon, niché proche des étangs de Gruissan, est fait pour vous ! EXTERIEUR AGREABLE ET INTIMISTE : Une belle terrasse de 25 m² avec barbecue intégré, idéale pour profiter des beaux jours, des repas en plein air et des soirées d’été. VERANDA LUMINEUSE : Une véranda de 12 m² avec cheminée à insert, parfaite pour se détendre en toute saison, même hors été. ESPACES BIEN PENSES : Un petit salon chaleureux et convivial. Une cuisine ouverte fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie. Une chambre au rez-de-chaussée, pour plus de praticité et une chambre en mezzanine. Une salle d’eau avec douche et VMC, pour le confort au quotidien. Toilettes séparées avec espace de rangement. CONFORT ASSURE : Menuiseries en double vitrage PVC avec moustiquaires sur l’ensemble du logement. LOCALISATION : Situé dans une résidence de loisirs calme et entretenue, ce pavillon offre un cadre agréable à quelques pas des commodités locales. Résidence secondaire idéale ou habitation principale possible selon vos envies ! Bon à savoir : Ce pavillon peut parfaitement convenir pour des séjours à la nuitée, les week-ends, les vacances… ou même comme résidence à l’année pour les amateurs de tranquillité. Une visite ? Un coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.