Maison 4 pièces avec jardin de 100 m² exposé sud-ouest à Hem. Environnement et situation : Située dans un secteur calme et familial de Hem, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des écoles Jules Ferry et Sainte-Thérèse, toutes deux accessibles à pied. Les lignes de bus 34 et 36 facilitent les déplacements vers les communes voisines. Des commerces de proximité et un supermarché se trouvent également à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Description : Cette maison de ville au bâti traditionnel offre un agencement fonctionnel et des volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour traversant de 26,5 m² bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, d’une cuisine de 17 m² donnant directement sur le jardin, et d’une salle de bains en excellent état, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un radiateur sèche-serviette et d’une VMC. Les sanitaires sont séparés. Les deux premières chambres se trouvent au premier étage, tandis que la troisième, d’une belle surface de 22,5 m² (28 m² au sol), occupe le second étage et offre un espace confortable. À l'extérieur, le jardin d’environ 100 m², exposé sud-ouest, constitue un agréable espace extérieur sans vis-à-vis direct. Un chalet de jardin complète l’ensemble et offre un rangement pratique. Aspects techniques : Toiture refaite intégralement en 2022 Nouveau tableau électrique de 2024 Fenêtres en bois équipées de volets roulants Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vient d’être réalisé : il classe actuellement le bien en E. Selon l’évolution du mode de calcul prévue au 1er janvier 2026, ce logement sera reclassé en D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.