*SOUS OFFRE ACCEPTEE* Secteur AUFFAY / VAL DE SCIE. Dans un environnement CALME et VERDOYANT, cette charmante maison individuelle de PLAIN PIED de type longère se compose d'un SAS d'entrée/VERANDA, une cuisine séparée aménagée et équipée, un grand séjour/salon de 44M2 environ LUMINEUX avec CHEMINEE A INSERT et un accès direct à la terrasse et au jardin, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau avec BUANDERIE, un Wc indépendant. GRENIER DE 85M2 environ (POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT et ou de STOCKAGE). FIBRE OPTIQUE INSTALLEE. Edifiée sur un TERRAIN PLAT, CLOS ET PAYSAGE DE 949M2 environ, PORTAIL ALUMINIUM MOTORISE ET INTERPHONE, une TERRASSE CARRELEE, NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT, une cuve de récupération d'eau de pluie, une SERRE, un GARAGE non attenant de 18M2 environ, une DEPENDANCE de 4OM2 environ comprenant un GARAGE/ATELIER, une réserve, une CAVES A VINS et un BUCHER attenant. Assainissement individuel, chauffage électrique et bois. Taxes foncières 2025 est de 326€.A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.