Dans le quartier de La Montagne, à deux pas des écoles et du bourg, découvrez cette charmante maison de plus de 75m² en pierres des années 30, conjuguant authenticité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de vie conviviale avec sa cuisine aménagée et équipée de 30m², agrémentée d’un poêle à bois, ouverte sur le salon/séjour. Au même niveau, un couloir dessert également une chambre de PLAIN-PIED avec rangements, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un espace buanderie à continuer d'aménager selon vos besoins. À l’étage, sous les combles, deux chambres supplémentaires à rafraichir. Côté pratique, vous disposerez d’un grand GARAGE indépendant de 18m², d’un APPENTIS, idéal pour le stockage, et d’un espace chaufferie (chaudière au fioul de 2019). Côté extérieur, profitez d'un beau jardin clos de 170m2 exposé sud/ouest. Stationnement possible devant le garage. Portail électrique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246900 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.