Située dans un lotissement prisé et au calme, venez découvrir cette maison mitoyenne de 90 m² traversante et exposée Sud-Ouest sur un terrain arboré de 261 m². Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée menant à une cuisine fermée, une buanderie et un accès direct au garage double avec mezzanine. Le séjour lumineux donne sur une terrasse exposée à l'Ouest, équipée d’un store banne électrique. Un WC indépendant complète cet espace. À l’étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC. Cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années : huisseries, volets en bois, toiture nettoyée et façade récemment refaite. Le chauffage est au gaz et la production d’eau chaude est assurée par des panneaux solaires. Un adoucisseur d’eau est également installé pour votre confort. Des travaux de mise au gout du jour sont à prévoir. Idéale pour une famille, avec ses nombreux atouts pratiques et son emplacement idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports (seulement 200 mètres lignes TCL 15 et 18). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.