A 3 min à pied du tramway T9 et 700 mètres de la station de métro ligne 7 "Pierre et marie Curie" dans un passage privée au calme, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son confort et son cachet unique. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Edifiée sur un terrain de 142m2 avec cour à l'avant de la maison venez visiter cette maison composé comme suit : Au RDC : salle à manger avec coin cuisine, séjour, WC et buanderie, accès au sous sol (composé d'une cave, un atelier, et un studio de musique) Au 1er étage, 2 chambres avec mezzanine, salle de bain avec WC, accès à la terrasse plein ciel de 35m2. Cette maison est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Ivry-sur-Seine. Un véritable coup de cœur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Belot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.