MAISON 82 m² + GARAGE 21 m² - CENTRE DE JAUNAY-MARIGNY Une vraie opportunité pour les amateurs de rénovation ! Située en plein centre, dans une rue résidentielle calme, cette maison construite en 1981 offre un superbe potentiel : son agencement est idéal, elle dispose d’un jardin bien orienté, d’un garage de 21 m², et peut facilement être modernisée à votre goût. Emplacement recherché Tout à pied : écoles, commerces, Zone du Futuroscope Idéalement placée sur l’axe Poitiers / Châtellerault Quartier résidentiel et agréable à vivre Rez-de-chaussée Entrée avec rangement WC indépendant Cuisine aménagée et séparée Salon / Séjour ouvrant sur une véranda idéale en espace détente ou coin repas Étage 3 chambres Salle d’eau avec douche + vasque Deuxième WC sur palier Travaux & Informations techniques Cette maison est vendue en l'état, à rafraîchir : l’occasion de créer votre intérieur selon vos envies, tout en valorisant votre investissement. Points techniques rassurants : Tout-à-l’égout (assainissement collectif) Fibre optique Chauffage électrique par radiateurs Menuiseries actuelles en simple vitrage DPE : E aujourd’hui… et D dès 2026 ! Grâce à la nouvelle réglementation applicable aux chauffages électriques, le classement passera automatiquement en D à partir du 1er janvier 2026. Un vrai plus patrimonial et locatif ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.