Découvrez cette maison de 83m² située dans un cadre verdoyant et paisible à L'Île-d'Elle, à 30 mn de La Rochelle, 20 mn de Fontenay-Le-Comte, 35 à 40 min des plages. Construite en 1970, cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un séjour et un salon cosy. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un environnement chaleureux et accueillant. Le vaste jardin de 671m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la proximité d'écoles et collèges à seulement 1 km est un atout pour les familles avec enfants. Cette maison bénéficie d'un bon état général, mais quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage l'espace en fonction de vos goûts et besoins. Technicité: À prévoir : Fosse sceptique non conforme Travaux récent : Tableau électrique 2025 Isolation des combles 2020 Poêle à pellets 2019 Vmc 2019 Climatisation réversible 2019 Chauffe-eau 2023 L'Île-d'Elle est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison qui allie charme et confort dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.