>> BESOIN D'UN APPARTEMENT LUMINEUX ET A PROXIMITE DE TOUT ?? << A FLEURY-MÉROGIS Situé au 2ème étage d’une résidence récente, ce superbe 4 pièces de 63 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et son environnement calme. Une belle pièce de vie de 20 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 chambres confortables, idéales pour une famille, du télétravail ou un projet évolutif Des rangements optimisés pour un intérieur fonctionnel et agréable Le vrai + qui fait la différence : Une loggia, pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un emplacement idéal pour toute la famille : Le groupe scolaire Joséphine Baker et le parc de la Greffière à respectivement quatre et dix minutes à pied Le Tram T12 à dix minutes en voiture pour rejoindre Massy ou Evry Les gares de Sainte-Geneviève-des-Bois & Viry-Châtillon à onze minutes Le plus grand parc commercial d'île -de-France avec la zone d'activités "La Croix Blanche" à dix minutes et L'aéroport d'Orly à vingt minutes. En récapitulant, vous avez donc : Un bien situé dans une résidence récente, sécurisée et à proximité de tout. Appartement lumineux et bien agencé Aucun travaux à prévoir Deux places de parking en sous-sol Environnement calme et familial La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.51€ par mois (soit 2034.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chandler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 932003031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.