Occasion à saisir! Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 70m2 au sol, (57.07 m2 loi carrez), située à la Chapelle Saint Luc. En parfait état, elle dispose au rez-de-chaussée, d'un séjour de 15m2, ainsi que d'une cuisine ouverte, toute équipée de 15m2 également, et d'un WC. A l'étage, vous trouverez une première chambre de 9m2, avec une salle d'eau comprenant un WC. Puis une seconde chambre de 17m2 avec son dressing. Au sous sol, deux pièces d'environ 8m2 chacune (chaufferie, buanderie). La maison offre également un joli jardin entièrement clos de 153m2 et une terrasse. Aucun travaux à prévoir dans cette maison, électricité récente, chauffage PAC air/eau de 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Laquille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 922051628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.