EN EXCLUSIVITE ! Maison située en bourg de la commune de la Ferrière, 3 chambres, de 1976. Grand potentiel avec terrain divisible, idéal pour une famille. Elle se compose : d'un vaste hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine avec un coin repas, 3 chambres, une salle de bain (avec une baignoire et une cabine de douche) et un wc indépendant. Un garage de 22 m², un cellier et une petite cave. En extérieur : une terrasse avec un store banne électrique et un abri de jardin. Le tout sur un terrain de plus de 1100 m², arboré et partiellement clos. Proximité du centre bourg, proche des commodités. Chauffage électrique, double vitrage, volets battant alu, isolation refaite en 2020. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.