EN EXCLUSIVITE ! Maison de 85 m² de 1976, sur une parcelle de 1200 m². Elle se compose : Un hall d'entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie avec un poêle à bois, donnant sur une petite terrasse suspendue, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol : un grand garage de 30 m²,une pièce pouvant servir de chambre, une chaufferie, une lingerie, une pièce de rangement et un wc. En extérieur : une piscine de 2023, avec bâche à barres, une terrasse en bois de 50 m², un abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.