Très rare au sein d'un quartier résidentiel sur les hauteurs de la Talaudière à 2 min à pied du Centre-ville. Un joli T3 de 85m2 rénové au 1er étage d’une maison divisée en deux logements, avec entrée indépendante et grand jardin privatif de 200m2. Le gros + de ce bien : ses extérieurs !!! Un espace privatif de 200m2 avec cuisine équipée, terrasse dallée et belle pelouse. Petit coin de paradis : aucun vis-à-vis et une très belle vue sur le Pilat. Le bien se compose de 2 grandes chambres (15m2) , dont une avec grand dressing. Un beau et vaste salon/séjour de 45m2 avec cuisine ouverte (équipé four + plaque cuisson). Une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Pour compléter le tout, un grand sous-sol de 40m2 servant de cave et de local à vélo ainsi qu'un espace de stationnement privatif (4 places). Enfin pour vous permettre de vous projeter, avec quelques travaux, vous aurez la possibilité d'exploiter les combles. N'hésitez plus, contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant tout le monde ! Laurent SOLER La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.