Dans l’un des quartiers les plus appréciés de La Teste-de-Buch, cette maison traditionnelle séduit par son charme et son environnement paisible. L'entrée s'ouvre d’un côté sur un bel espace de réception traversant, composé d'une salle à manger et d’un salon avec cheminée à insert. La cuisine, indépendante et aménagée, prolonge cet espace de vie et donne accès à un cellier fonctionnel ouvert sur le jardin. La partie nuit propose deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une pièce complémentaire attenante à la chambre principale, pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint selon les besoins. Deux salles d’eau sont présentes, dont une privative, ainsi que deux toilettes séparés. Les extérieurs, très soignés, invitent à la détente : une terrasse abritée pour prolonger les soirées d’été, une piscine au sel chauffée avec volet de sécurité, un jardin paysager intime sans vis-à-vis, et un système d’arrosage intégré alimenté par un puits. Un garage carrelé, isolé et indépendant complète l’ensemble. Il offre un beau potentiel pour stationner, stocker ou envisager la création d’une dépendance. Vous pensez qu’elle pourrait vous correspondre ? Je vous ouvre la porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.