LA VALETTE DU VAR - PROCHE CENTRE VILLE À quelques minutes du centre ville de La Valette-du-Var, nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 113 m² avec JARDIN et GARAGE offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l’entrée, on découvre un espace accueillant, menant vers une vaste cuisine indépendante, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon séjour lumineux, orienté plein Sud, s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, véritable appel à la détente. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé et d’un garage partiellement transformé en buanderie et dressing, ajoutant une belle capacité de rangement. À l’étage, le coin nuit abrite trois grandes chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bain fonctionnelle et un second WC indépendant. Les combles accessibles et partiellement aménagés complètent le tout, offrant un espace supplémentaire pour imaginer un coin lecture, un atelier ou une salle de jeux. Située à seulement 1 km du centre-ville et 4 km de l’Avenue 83, cette maison combine calme résidentiel et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.