Maison de Ville mitoyenne à Labruguière – À Rénover – Garage & Jardin Situé à quelques pas de centre de Labruguière, cette maison de ville, anciennement un commerce, offre un beau potentiel de transformation. Laissez libre cours à vos idées pour en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Construite en 1961, elle propose une surface totale de 123 m², dont 85 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi que 35 m² d'espaces annexes. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine avec coin repas ouverte sur un séjour lumineux de 22,8 m², avec accès direct à une terrasse et un jardin au calme, agrémenté d’un abri – un véritable atout en centre-ville. À l’étage : L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. Les annexes (35 m²) : Ancien espace commercial, cette partie comprend un garage, idéal pour se garer en toute tranquillité, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : buanderie, cuisine d’été ou atelier. Une cave vient compléter le tout pour du rangement en sous-sol. Localisation : À deux pas des commodités : écoles, commerces, supermarchés, professionnels de santé… tout est accessible rapidement. Que vous cherchiez un bien à rénover pour y vivre ou à aménager pour une activité professionnelle (libérale, artistique, etc.), cette maison offre de nombreuses possibilités. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Besoin de plus d’informations ? Consommation, DPE, etc … je reste également disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 940621071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.