Sous proposition en attente de signature de compromis ! Charmante Maison de 91.6m², 3 chambres, garage attenant sur une parcelle de 250m² à Le Barp Centre, proche collège, lycée, écoles, toutes commodités à pied. Située dans la paisible commune de Le Barp, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2007, cette maison en excellent état vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, un WC séparé et un garage attenant. L'agencement fonctionnel de cet espace de vie vous permettra de profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. L'accès direct au jardin depuis le séjour ajoute une touche de convivialité à l'ensemble. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec un wc. Les pièces sont lumineuses et offrent un cadre de vie agréable à chaque membre de la famille. Le jardin de 250m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, de partager des repas en plein air ou de laisser les enfants jouer en toute sécurité. Vous disposerez également de deux places de stationnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Le Barp. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses atouts et envisager votre futur emménagement dans ce cadre idyllique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.74€ par mois (soit 272.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.