Charmante Maison Traditionnelle de 91m² avec Jardin au Grau-du-Roi Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle mitoyenne d'un seul côté, située au Grau-du-Roi, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature et des commodités locales. Construite en 2008 cette maison en R+1 saura vous séduire par son agencement optimisé et chaleureux. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, sur cuisine ouverte et terrasse avec jardin piscinable à l'arrière. Le RDC dessert aussi une belle suite parentale. En R+1 l'escalier dessert 2 autres chambres et une salle de bain ainsi qu'un second toilette indépendant. Très bien entretenue, elle est en bon état général, offrant la possibilité d'emménager sans travaux ! Avec ses expositions au sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'environnement calme et verdoyant vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein et relaxant. À l'extérieur, la terrasse ainsi que jardin piscinable de 455m² vous offrent les espaces indispensables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Tout à l'égout, fibre. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Le Grau-du-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.