Maison 3 chambres – 78 m² – Le Loroux-Bottereau Située dans un secteur calme du Loroux-Bottereau, à seulement 900 m des commerces et 50 m d’un arrêt de bus scolaire, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec cabanon et le jardinet exposé OUEST. WC avec espace buanderie intégré. À l’étage : Un palier dessert 3 chambres, dont 2 avec balcon, Une salle de bains avec w-c Les plus : Garage fermé, Stationnement aérien privatif, Local vélos, Copropriété bien entretenue (charges annuelles : 250 €). Maison idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et pratique, proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.