Charmante maison de ville à deux pas de la mer et du centre !!! Secteur calme, découvrez cette maison de ville , de 93 m², idéalement située à proximité de la mer et des commodités du centre-ville ( écoles, commerces, transports en communs, etc...) Elle offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 33 m2, une cuisine récente, aménagée et équipée donnant directement accès au jardin, une laverie, WC. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu’un bureau transformé en chambre d’enfant, une salle de bain. Grenier de stockage. Côté extérieur, une terrasse et un jardin. Ses atouts : emplacement recherché, beaux volumes, proche mer et commodités ( vous vous y rendez à pied ). Une partie de toiture refaite en 2025, cuisine juillet 2025, menuiseries moins de 10 ans, faible taxe foncière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.