Agréable plain-pied de 79 m² environ habitable situé au calme aux Herbiers quartier du Petit-Bourg. Cette construction de 2007 est libre de suite et se compose d'une Pièce de vie de 35 m² environ avec Cuisine ouverte, dégagement, 3 chambres carrelées de 9 m² environ, Salle de bain (1 vasque) WC séparé et lingerie avec ballon d'eau chaude de 2021. Garage de 16 m² environ et terrasse. Terrain de 602 m² environ orienté plein Sud. Possibilité d'agrandissement de la pièce de vie en utilisant la surface du garage et construction d'un nouveau garage ou préau sur le côté. Conduit de cheminé existant sur la toiture pour l'installation d'un poêle. Chauffage électrique. Ouvertures PVC double vitrage. Raccordement au tout à l'égout aux normes. Idéal 1er achat, investisseurs et (futurs) retraités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.