Maison de plain-pied idéalement située aux Herbiers proche de toutes commodités. Cette maison de 1950 en base pierres dispose de 83 m² habitable comprenant la Pièce de vie de 38 m² avec Cuisine ouverte (évier, placards, four, lave-vaisselle, plaques de gaz) dégagement placard, 3 chambres (9, 11 et 11 m²) salle d'eau (1 vasque, sèche serviette, placard) WC. Ancienne véranda d'été de 13 m². Cave enterrée de 30 m² en sous-sol de la maison et Garage de 35 m² sur l'arrière. Terrain de 550 m². Chauffage par PAC (A/E) installée en 2022. Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation toiture en laine de verre. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.