_____ SOUS OFFRE _____ Maison coeur de village à Lévignac, elle n'a ni extérieur ni garage. Vous rêvez d’une maison au cœur d’un village vivant, où l’authenticité rencontre le confort moderne ? Cette maison de 104 m², vous séduira par son charme unique et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez conquis. Sur 2 niveaux, cette maison séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 36 m², À l’étage, 2 grandes chambres, dont une de plus de 16 m² avec dressing, offrent un confort optimal. Une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et WC séparé complète cet espace nuit. Au dernier niveau, une vaste pièce au charme unique, avec sa propre salle d’eau, s’adapte à toutes vos envies : chambre supplémentaire, atelier ou salle de cinéma. Pourquoi choisir cette maison ? Un cadre de vie authentique et dynamique: Nichée au cœur de Lévignac, cette maison profite du charme d’un village au caractère préservé, où l’esprit d’antan se mêle à une vie locale animée. Commerces de proximité, marché hebdomadaire et événements toute l’année créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le mariage parfait entre cachet et modernité: Un emplacement privilégié: À seulement quelques minutes de la forêt de Bouconne, de l’aéroport de Blagnac et de Toulouse, elle offre un cadre paisible sans renoncer à la proximité des grands axes et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.