TROP TARD C’EST VENDU !!!! Charmante Maison de Village Rénovée à Lixy - Bien Coup de Coeur. Cette charmante maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité ou comme résidence secondaire pour s'évader le temps d'un week-end ou plus. La maison, d'une surface de 65m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une cuisine équipée. Récemment rénovée, elle allie le charme de l'ancien avec des éléments modernes pour un confort optimal. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, offrant une atmosphère conviviale et accueillante. La maison s'ouvre sur un agréable jardin de 680m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Vous pourrez y installer une aire de jeux pour les enfants, un potager ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Lixy est un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville. Vous pourrez profiter de la nature environnante, des balades à vélo ou des randonnées pédestres dans les environs. Les équipements de la maison comprennent la fibre optique et une micro-station installée en 2022. La maison est chauffée par un système individuel au fioul avec une chaudière de 2008 à basse consommation. La toiture à été refaite en 2010. La maison dispose d'une VMC. Un hangar de 47 m² permet de stationner 2 voitures ou de bricoler aisément. 3 caves sous grottes complète le bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Lixy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.