Exclusivité : Sur la commune de LLUPIA, 5 mn de Thuir. Maison de plain pied année 2000,4 faces d une surface habitable de 77 m2 environ, édifiée sur une parcelle de 440 m2, piscinable . Le bien se compose : D'une entrée et un séjour salon cuisine US de 37 m2 environ avec un accès direct à son jardin et ses terrasses ,orienté plein SUD , 3 chambres avec placard 9, 11 et 12 m2 environ, une salle d eau avec douche, un toilette séparé .Coté confort : menuiseries double vitrage en PVC, (2020) , panneaux photovoltaïques (2023), climatisation dans la pièce à vivre et une chambre . Le bien dispose d'un garage, d une dépendance maçonnée, un barbecue . Proche des commerces et commodités. Sa distance est de 18 mn de Perpignan, 25 mn de l Espagne et des plages .Taxe Foncière 920 e. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 3 et classe CLIMAT B indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.