MAISON AVEC FORT POTENTIEL – Luc-sur-Orbieu Située au cœur du charmant village de Luc-sur-Orbieu, à proximité des commerces et des principaux axes routiers, cette maison de campagne de 184 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 060 m², offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux avec cheminée Belle cuisine séparée à repenser selon vos envies Buanderie spacieuse et nombreux espaces de rangement de type dressing 4 grandes chambres, dont une suite parentale Garage de 50 m² et hangar de 31 m² pour stockage ou atelier Bâtiment attenant de type F2 à restaurer, idéal pour projet locatif ou logement indépendant Grand terrain clos et piscinable, offrant un environnement verdoyant et calme Atouts à retenir : Fort potentiel de valorisation après rénovation Volumes généreux et modulables Environnement paisible à deux pas du centre du village Nombreuses dépendances permettant de combiner habitation principale, activité indépendante ou gîte Diagnostics en cours – Dossier complet sur demande. Une belle opportunité pour les amoureux de l’espace et de la rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Patini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844316315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.