En exclusivité ! Charmante maison de 112m² sur un terrain de 725m² à Marans. Bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible ville de Marans, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Datant de 1972, cette maison a été bien entretenue et est en très bon état global, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, d'une cuisine équipée fonctionnelle, avec un cellier attenant apportant un espace de stockage supplémentaire, d'une salle d'eau refaites récemment avec une très grande douche à l'italienne et un sèche-serviette, et d'un WC indépendant pour plus de praticité. Le salon/salle à manger et les chambres offrent des pièces lumineuses et confortables. La disposition en plain-pied garantit une circulation fluide dans la maison. Avec un beau jardin arboré, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en famille ou entre amis. Les équipements: fibre optique, VMC, câble TV, arrosage automatique du jardin à partir du puits. Vous disposez de radiateurs à inertie dans toutes les pièces, ainsi que d'une cheminée avec insert pour un confort optimal dans le séjour. Un garage et un parking privatif complètent les prestations de cette maison, offrant des espaces pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Cette maison est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de ce cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cette maison charmante à Marans, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.