Charmante maison traditionnelle rénovée avec jardin arboré et potager en bord de rivière. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison traditionnelle de 80m² située à Marans, offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1984 et rénovée avec soin, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. . Cette maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine équipée et la salle à manger offrent un espace convivial pour partager des repas en famille . Le salon lumineux invite à la détente et aux moments de convivialité. Le jardin arboré de 1230m² est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus dans le jardin une rotonde équipée d'un jacuzzi Deux système de chauffage ,poêle à granulé ,ballon d'eau chaud et chaudière fioul ainsi que des panneaux solaire en auto consommation . 4 places de parking offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Un garage pour deux véhicules, un atelier attenant à la maison. La proximité du bord de rivière ajoute un charme supplémentaire à cette demeure avec un ponton privatif et un droit de puisage dans la rivière. La barque est fourni avec le moteur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Marans, un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck ETRILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.