Maison lumineuse, idéalement située dans un secteur très recherché de Maraussan, disposant de 3 chambres, offrant 107 m² habitables sur un terrain de 225 m². Vous serez séduit par : - Un séjour spacieux et lumineux de 39 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, parfait pour partager vos repas et moments conviviaux. - Une dépendance de 22 m² comprenant une grande chambre lumineuse avec salle d’eau, WC et dressing, offrant confort et intimité. - Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 21 m² , l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, offrent de beaux volumes. - Une deuxième salle d’eau avec WC. - La facilité de stationnement grâce à de nombreuses places disponibles devant le domicile. - Extérieur de 120 m² environ, exploitable selon l’envie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre déjà de belles perspectives. Cette maison combine praticité et emplacement idéal, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.