-- À VENDRE : LOCAL COMMERCIAL // MURS SANS FOND DE COMMERCE - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION -- Je vous proposons à la vente un entrepôt idéalement situé dans la ZI du fons des prés, à proximité immédiate des principaux axes routiers (N118; A10 et N104), facilitant l'accès et la logistique. Ce bien est parfaitement adapté pour des activités de stockage ou d'autres besoins professionnels. Caractéristiques principales : Petite copropriété de 3 lots, pas de syndic, ni de charges. Surface de stockage spacieuse : Idéale pour le stockage de marchandises de 170m². Atelier : Espace de travail pratique et fonctionnel. Pièce annexe : Pour vos besoins de rangement ou autres usages. Bureau : Parfait pour gérer votre activité administrative ou commerciale. Cuisine, WC et jardinet pour compléter le bien, ainsi qu'une jouissance de stationnement devant le bâtiment. Possibilité de mettre en location avec beau rendement locatif à la clé ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un entrepôt fonctionnel, bien situé et modulable selon vos besoins ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917808883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.