Maison à Mareil Marly à vendre : 159 m² environ, 6 pièces et 883 m2 environ de terrain Coup de cœur assuré : confort, espace et localisation idéale limite Saint-Germain-en-Laye ! Vous recherchez une maison avec un grand espace de vie avec un jardin plat offrant un potentiel d’extensions ! Venez découvrir votre prochain nid familial. Cette propriété est à saisir. Caractéristiques principales de la maison : Surface : 159 m² environ habitables répartis sur deux niveaux (179 m² environ au sol). Au rez-de-chaussée : Un espace de vie 66 m² environ lumineux qui invite à des moments de convivialité entre amis et en famille : un immense séjour cathédral jouxté d’une salle à manger, de plain-pied sur la terrasse et le jardin prolongée d’une cuisine ouverte moderne, rénovée et équipée donnant sur une deuxième terrasse Une suite parentale lumineuse avec salle d’eau, double lavabo, douche à l’italienne et dressing A l’entrée : WC séparé, débarras, cellier Une pièce indépendante attenante de 12,86 m2 environ, actuellement accessible de l’extérieur offre la possibilité d’une 4e chambre ou un bureau. Au 1er étage : Deux chambres mansardées, un grand palier polyvalent offrant un potentiellement bureau ou une petite chambre supplémentaire, une salle d'eau et les toilettes Les atouts extérieurs : Un immense jardin plat sans vis-à-vis, entouré de murs anti-bruit offrant un beau potentiel d’extension : il est idéal pour des moments de détente, jeux, fêtes ! Jardin mis à niveau Deux terrasses orientées idéalement pour jouir de l’ensoleillement quelques que soient les moments de la journée Un grand abri de jardin pour stocker le matériel. Quatre places de parking extérieures à l’intérieur de la propriété proposent un confort non négligeable Installation prise pour charge véhicule électrique Un cadre privilégié et idéalement localisé : Transports : à proximité d’un arrêt de bus desservant Saint-Germain-en-Laye et la gare RER, à seulement 5 minutes à pied de la gare du Tram 13, accès A13 et A14, D98. Commodités : Supermarché, pharmacie, 2 maisons médicales, 2deux garages, coiffeur, la poste et accessibles à pied. Éducation : À distance de marche des écoles, du Lycée International, de l'Institut Notre-Dame et de Sciences Po. Structures sportives et culturelles : terrains de tennis, de foot à 10-15 minutes à pieds, piscine olympique, poney club, écoles de danse, théâtres, musées et associations culturelles à 5-10 minutes en voiture Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Squillace EI (ID 89448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 989160213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.