Coup de coeur assuré – POSEZ VOS VALISES - 3 CHAMBRES - SEJOUR 30m² - GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME Cette charmante maison entièrement rénovée en 2023 de 78 m²habitables et 90 m² utiles, réunit tous les atouts pour vous séduire : confort, fonctionnalité, environnement paisible et proximité immédiate des commodités. Présentée dans un excellent état, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter ! Elle est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, se trouve un double séjour LUMINEUX DE 30m², ouvrant directement sur la TERRASSE et le JARDIN. La cuisine indépendante, moderne, totalement équipée et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. Un WC séparé est également présent à ce niveau. Le garage, accessible directement depuis l'entrée, constitue un véritable confort au quotidien, tant pour le stationnement que pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi que d'une salle de douche avec WC, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à bois assurant confort thermique et économies d'énergie. Double vitrage, volets roulants solaires. Le jardin, entièrement clôturé et facile d'entretien, dispose d'un chalet excellent état, parfait pour le rangement. Un atout rare : 3 STATIONNEMENTS Située dans un environnent résidentiel très calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare. Un bien rare sur le secteur, coup de coeur dès la première visite. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.