13011 – En Exclusivité : Maison 4 pièces – 70 m² avec piscine et terrasses Charmante maison mitoyenne d’un côté, offrant 70 m² habitables sur un terrain de 110 m² sans vis à vis. Idéalement située dans un environnement calme et lumineux, elle se trouve à proximité immédiate des commodités. Elle se compose : D’une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte sur séjour. 2 larges baies vitrées à galandage s’ouvre sur l’extérieur, donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. Chambre de plain-pied de 7,5 m², salle d’eau 2 vasques de 5 m², WC et rangements. À l’étage : Deux chambres mansardées (possibilité de réunir pour créer une grande chambre) avec accès direct à un toit-terrasse à aménager selon vos envies. À l’extérieur : Une agréable terrasse exposée ouest avec une petite piscine de 10 m³ (non soumise à la taxe foncière), idéale pour se rafraîchir l’été. Un cabanon de rangement de 5 m², Possibilité de garer 2 voitures devant la maison. Prestations : La maison, entièrement rénovée il y a 10 ans, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose de deux climatisations récentes, de volets roulants et motorisés, d'une cuisine entièrement équipée etc .. Localisation : Intermarché et arrêt de bus La Cartonnerie accessibles à pied en 3 minutes, La Valentine à seulement 5 minutes en voiture. DPE en C . Le bien se loue également régulièrement sur Airbnb pour 150 € la nuit Une vie urbaine en toute quiétude ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.