Maison 89m² – Jardin & Garage de 21 m² – le Merlan/sainte Marthe Dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied de 89m², construite en 2006 et rénovée en 2024, offre un immense séjour avec cuisine équipée de 41 m², 3 chambres avec placard, de 12,5 m² à 10 m². et une salle de bain moderne et wc séparé. Jardin exposé plein sud, terrasse et garage complètent l’ensemble. Panneaux photovoltaïques pour un minimum de consommation énergétiques. Climatisation réversible, fibre et chauffage individuel pour un confort optimal. Sans travaux à prévoir. Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, commerces et autoroute à moins de 5 minutes. Contactez-moi 7j7 de 8h à 20h30 pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.