*Secteur CLEMENCEAU* Située sur un terrain de 406 m2 au sein d’une résidence calme et sécurisée, MAISON INDÉPENDANTE de 99 m2 élevée sur SOUS-SOL TOTAL, proposant au rez de chaussée: entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau et wc indépendant. A l’étage, le couloir avec placard dessert 2 chambres ainsi qu’un vaste grenier à aménager. Au sous sol, vous disposerez d’une buanderie menant au jardin, d’une cave, d’une chaufferie et d’un GARAGE de 34 m2 avec ATELIER attenant de 15 m2. Enfin, ce bien dispose d’un SECOND GARAGE traversant de 30,5 m2. Double vitrage, chauffage au gaz de ville et tout à l’égout. Vous serez séduits par le potentiel de ce bien idéalement situé. Commerces, écoles/collèges/lycée et transports à pied. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie MONGERMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.