Située dans un charmant village surplombant la Dordogne, à quelques kilomètres de villages de caractère et de sites touristiques, cette maison de 84 m² avec bardage en bois se trouve sur un terrain clôturé de 727 m². Elle offre un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle sur les falaises environnantes. L’entrée, équipée d’un grand placard, dessert trois chambres de 10 m² chacune, toutes dotées de rangements intégrés. La pièce de vie traversante de 37 m², lumineuse et fonctionnelle, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Elle s’ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse de 12 m² avec vue sur les vignes, ainsi que sur le jardin. La maison dispose également d’une salle d’eau de 4 m² et de WC indépendants. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Attenant à la maison, un garage-buanderie de 15 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, un abri de jardin et un récupérateur d’eau de 3000 litres permettant, entre autres, l’arrosage du jardin. Chauffage électrique – Raccordement à la fibre optique. Commerces et services à 2 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.