MAISON AVEC TERRASSE ET GARAGE A MONTELIMAR Dans un QUARTIER RESIDENTIEL PAISIBLE de Montélimar, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2009, offrant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux d'environ 35 m², ouvert sur une CUISINE EQUIPEE MODERNE, créant un espace convivial. La partie nuit se compose de TROIS CHAMBRES SPACIEUSES de plus de 10 m² chacune, d’une GRANDE SALLE DE BAINS et de TOILETTES SEPAREE. Pour un confort optimal au quotidien, toutes les menuiseries sont en DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable TERRASSE DE 35m² EXPOSEE PLEIN SUD, parfaite pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été en toute tranquillité. Un GARAGE avec BUANDERIE de près de 20 m², incluant une MEZZANINE aménagée, complète les prestations et vous permet de stationner en toute sécurité tout en profitant d’un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose en plus de TROIS PLACES DE PARKING. Proche des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille en quête de calme, sans renoncer à la proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.