Maison 3 chambres à Montils (17800) entre Saintes et Pons en parfait état avec un DPE C Un cocon prêt à vivre, au calme et à deux pas des commodités : c’est exactement ce que vous réserve cette maison soignée de 2009 ! * Les atouts majeurs * - Parfait état général et aucuns travaux à prévoir - DPE en C donc une excellente performance énergétique - Aucun défaut sur les diagnostics : pas de termites, pas de plomb, électricité sans aucune anomalie (rare !) - Chauffage au gaz de ville avec un budget maîtrisé d'env. 84 €/mois - Aucun vis-à-vis dans le jardin - Résidence très calme et prisée sur le secteur - Portail automatique solaire + garage intégré - Taxe foncière : 493€ * Côté intérieur * - 85m² habitables optimisés - Salon lumineux avec accès terrasse - Cuisine moderne aménagée et équipée - 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés - Salle de bains récente - WC séparés * Côté extérieur * - Belle terrasse exposée sud - Jardin de 600m² sans vis-à-vis (possible camping-car) - Jardin paysager clos et intime - Allée en ardoises, réserve d'eau - Maison au calme dans un quartier résidentiel En conclusion, une maison sans mauvaise surprise et prête à vivre ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.