Maison individuelle à personnaliser selon vos envies – Grand potentiel ! Située dans un environnement calme, cette maison individuelle offre une belle surface habitable avec de nombreux atouts. Quelques finitions sont à prévoir pour révéler tout son charme et en faire un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour/salle à manger. Un cellier pratique équipé d’un chauffe-eau thermodynamique de 280L, idéal pour les économies d’énergie. Trois belles chambres d’environ 12, 14 et 14 m², parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain de 10 m² avec baignoire, double vasque, sèche-serviette et WC séparé. À l’étage : Une mezzanine de 8 m² offrant un espace détente ou coin lecture, Un bureau mansardé de 4 m² (loi Carrez), idéal pour le télétravail ou un coin hobby. Prestations supplémentaires : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques sur les baies vitrées, Assainissement collectif (tout à l’égout). Cette maison est une opportunité idéale pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant finaliser une rénovation à leur goût. Potentiel familial, luminosité, beaux volumes : un vrai coup de cœur à personnaliser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.