*Charmante maison de plain-pied de 91 m² sur plus de 1000 m² de terrain, à seulement 10 minutes de Montreuil-Bellay* Cette maison offre un confort de vie immédiat avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine modulable pouvant servir de salon, bureau ou espace de loisirs. Le jardin, entièrement clos et agrémenté d’arbres fruitiers, constitue un espace extérieur agréable et intime. Des dépendances indépendantes complètent le bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou bureau selon vos besoins. Équipée d’une pompe à chaleur réversible, d’un insert et de panneaux solaires, cette maison combine confort moderne et performance énergétique pour des dépenses maîtrisées. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.