* MIEUX QU'UN APPARTEMENT ! * * Maison * Jardin * Dépendance * Secteur Tréhémont * Nichée en bout d'impasse, cette maison de 78 m², mitoyenne d'un côté, offre un joli potentiel pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 15 m² ouverte sur un spacieux salon-séjour de 21 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave voutée est accessible depuis la cuisine. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 15m² et 12m², mais aussi un espace dressing/bureau de 6m². Les combles aménagées, non soumises à la loi Carrez, offrent un espace supplémentaire pour créer un coin lecture cosy ou de stockage. À seulement 100 m, un jardin clos de 116m² et sans vis-à-vis vient parfaire la propriété, offrant un cadre idéal pour savourer les beaux jours. Une dépendance de 8m² complète le bien. Pour votre confort: -Toiture en bon état -Tout-à-l'égout. -Chauffage gaz -Ballon d'eau ~2ans -Possibilité de stationnement sur le côté de la maison Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre petit cocoon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Chambrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 914688239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.