NYONS- Jolie maison dans un cadre agréable, exposition est/ouest de 75m² habitable, 61 m² loi carrez, avec une véranda de 12m², deux chambres sur un agréable jardin clôturé dont un studio de 14m². A 5 minutes à pied du centre de Nyons avec toutes ses commodités et de son grand marché hebdomadaire et pour les amoureux de la nature sentiers de randonnés à proximités. De plain-pied: séjour lumineux de 27 m² avec cheminée à insert, belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un grand balcon, une cuisine de 3 m², deux chambres avec placard de 11 et 12 m², une véranda de 12 m², salle d'eau 3 m², WC séparé Une dépendance de 14 m² attenante avec salle d'eau, coin cuisine. La maison est sous vide sanitaire avec atelier et caves . Tout à l'égout. Convecteurs électriques. Cheminée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.