Ensemble immobilier – 4 maisons mitoyennes – Investissement locatif (rentabilité > 10%) ou d’exploitation professionnelle A Parempuyre, au calme, ensemble immobilier composé de 4 maisons mitoyennes implantées sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation : investissement locatif, logement de personnel, hébergement professionnel ou saisonnier etc. Construites en 2003 sur un modèle quasiment identique, chaque maison (DPE D) se compose de : Une cuisine séparée d’environ (7m²) Une salle de bain (5m2) Un salon cathédrale spacieux (40m² - hauteur 4m) Une mezzanine comprenant deux pièces mansardées de 8 à 11 m² au sol, pouvant faire office de chambres, bureaux, espaces de rangement, dressing etc. selon les besoins Chaque logement bénéficie de : Une terrasse carrelée de 25 m² côté nord Un jardin privatif d’environ 37 m² côté sud Deux places de stationnement par maison Projet idéal pour : un investisseur recherchant une rentabilité attractive (rentabilité brute estimée > 10 % selon mode d’exploitation) ou des entreprises, domaines viticoles, châteaux, ou structures locales souhaitant loger du personnel (permanent ou saisonnier) Possibilité d'acheter par 2 maisons Ensemble construit sans permis de construire en zone naturelle, il y a plus de 10 ans. Prescription pénale acquise et existence légale reconnue (aucune poursuite possible) Projet rare, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.