Située au cœur du charmant village de Paulhaguet, dans un impasse à l'abri des nuisances sonores, cette maison traditionnelle de village offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. L'ensemble de ce bien se compose d'un espace jardin avec 2 Abris, d'une dépendance attenante à la maison, disposant d'un garage au rez-de-chaussée et d'un étage à aménager, d'une maison d’habitation avec garage au rez-de-chaussée et d'une cour extérieure. Au rez-de-chaussée de la maison, vous découvrirez une entrée et un grand garage, donnant sur un premier palier, dont celui-ci est composé d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger et d'un WC, à l’étage supérieur une salle d'eau et 3 chambres. À l'extérieur, un balcon et une terrasse en complément de la cour offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du calme et de la quiétude de ce village pittoresque. Le jardin, à l'arrière de la maison, est un véritable atout. Avec ses 2 garages, offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules, ou la possibilité de louer un des espaces en générant éventuellement des revenus locatifs, cette maison est une véritable opportunité. Des aménagements seront à prévoir afin de créer un intérieur à votre image. Un poêle à bois situé dans la cuisine permet de chauffer les pièces de vie en complément des radiateurs avec une chaudière au gaz de ville pour tout le confort de cette maison. Cette propriété présente un potentiel certain pour devenir une charmante maison de village, pleine de caractère et d'authenticité. Une occasion rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.