Rare sur le marché ! Idéalement située à Plouguerneau, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une petite rue calme en impasse, cette maison en pierre saura vous séduire par son charme et son potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, d’une seconde pièce pouvant faire office de salon ou de chambre, d’un patio faisant office de buanderie, ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux et une salle d’eau avec WC, à rénover. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement close, entourée de beaux murs en pierre, avec un abri pouvant servir d’espace de stockage ou d’atelier. Les plus de ce bien : • pompe à chaleur • isolation récente des combles • menuiseries en PVC double vitrage • faible consommation énergétique • emplacement privilégié, au calme et proche des commodités • terrain clos avec atelier • tout à l’égout • prix attractif, idéal pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur N’attendez pas pour me contacter et venir découvrir ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.