En exclusivité à Pomérols Dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 76 m², située sur un terrain de 358 m². Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d’un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, et d’un garage attenant offrant praticité et espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de parking privative sur la parcelle. Les combles partiellement mansardés offrent une surface exploitable, parfaite pour répondre à vos besoins d’aménagement ou de stockage. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.