Charmante maison rénovée à Privas – 74 m² environ – 3 chambres – Prête à emménager ! Située à Privas, dans un secteur calme, cette maison mitoyenne sur deux niveaux a été entièrement rénovée en 2022. Elle offre 74 m² habitables, un extérieur agréable et des prestations modernes, le tout à proximité immédiate des commodités (écoles, bus, grandes surfaces et centre-ville). Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec placard dessert une cuisine entièrement neuve et équipée, puis un salon séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur. Un WC indépendant a également été ajouté lors de la rénovation. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Les travaux réalisés en 2022 comprennent : ✅ Sols, murs et peintures refaits ✅ Cuisine et salle d’eau neuves ✅ Installation d’un système de chauffage par climatisation réversible, économe et performant ✅ Menuiseries PVC double vitrage À l’extérieur, la maison dispose d’une cour à l’avant et d’un petit jardin à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir — il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Idéale pour un premier achat ou une petite famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.