*Maison 3 chambres – Jardin et dépendances – Charme & Confort – Pussay* Charmante maison alliant cachet et confort, située dans une rue calme de Pussay, à deux pas des écoles, commerces et arrêt de bus. Nationale 20 et gare TER à moins de 5 minutes en voiture. Sur un terrain de presque 500 m², elle offre : *RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, séjour lumineux avec parquet véritable et cheminée décorative. *1er étage : un palier desservant 2 chambres avec placards et parquet véritable, et une salle d’eau avec WC. *Combles : spacieuse 3 ème chambre lumineuse de plus de 30 m² au sol, agrémentée d’une belle charpente traditionnelle apparente, offrant un cachet authentique. À l'extérieur, disposez d’une cour avant fleurie pour le stationnement et d’un jardin arrière plat et clos, avec arbres fruitiers. *Les atouts de cette maison : fibre optique, tout-à-l’égout, double vitrage, cave, 3 dépendances avec électricité, maison parfaitement entretenue avec factures à l'appui. *Travaux prévus avant vente financés par le vendeur *: installation d’une pompe à chaleur permettant un DPE au minimum en classe D. *Un bien alliant charme, confort, espace et proximité des commodités, idéal pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi rapidement* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.