Ref 1826373-LS QUINCAY (86190) Classe énergie A. Maison de plain-pied sous garantie décennale, en parfait état construite en 2022, de type 4 d'une surface habitable de 84 m² plus garage sur un terrain clos de 539 m². - La maison se compose d'une entrée sur séjour ensoleillé de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres de 9, 10 et 11 m² avec placards et dressing, salle de bain, toilette séparée, buanderie et garage de 15 m². - Le terrain est clos et possède une terrasse bien exposée Sud/Ouest avec une belle vue dégagée sur la vallée. - Sur le point technique, la maison est équipée d'un chauffage réversible et d'une production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. - L'ensemble dispose d'une VMC hygroréglable, d'un adoucisseur d'eau et est raccordé au tout à l'égout. - L'ensemble des fenêtres sont équipées de volets roulants électriques avec commande générale. - Pas de travaux à prévoir, l'habitation est neuve et située proche de toutes les commodités et infrastructures du centre bourg de la commune. - Taxe foncière estimative d'environ 1300 euros. - Le bien est situé à 15 min de Poitiers, 10 min de Vouillé, 30 min de Parthenay et 1h de Niort, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). - Plus de photos du bien sur le site iadfrance.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.