°°°° SOUS OFFRE AU PRIX °°°° *Opportunité RARE à Rians - Maison de 94m² sur grand terrain de 3045m² à rénover* Située dans la charmante commune de Rians, cette maison individuelle des années 1980 offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 94m² et 3 chambres, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent créer leur espace de vie idéal sur un vaste terrain de 3045m². *Détails de la maison* La maison comprend une entrée, un grand séjour avec véranda, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, un wc et un garage attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un cocon familial confortable. *Cadre de vie* Située dans un quartier résidentiel calme, entouré par la nature, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée ou même une piscine pour les journées d'été ensoleillées. *Points Forts* - Maison individuelle sur grand terrain - Potentiel de rénovation - Environnement calme et verdoyant *Opportunité à Saisir* Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à créer un espace de vie personnalisé dans un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété avec un grand potentiel à Rians. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.